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Prestação da casa volta a descer em Março
Poupar e Gastar - No país
29-02-2016


Mais barato
Mais barato
Os empréstimos à habitação indexados às Euribor a três e a seis meses vão pagar menos pela prestação da casa a partir de Março, beneficiando do acentuar dos valores negativos das taxas Euribor.

Cálculos feitos para a agência Lusa pela Deco/Dinheiro&Direitos revelam que um cliente com um empréstimo à habitação no valor de 150 mil euros a 30 anos indexado à Euribor a seis meses com um spread (margem de lucro do banco) de 1 por cento vai pagar 474,64 euros a partir de Março, menos 10,86 euros do que o valor pago desde a última revisão, em Setembro.

No caso de um empréstimo à habitação nas mesmas condições mas indexado à Euribor a três meses, o montante a pagar é de 470,09 euros a partir do próximo mês, um valor 6,33 euros abaixo do da última revisão, em Dezembro.

Estas contas foram feitas tendo em conta os valores do mês de Fevereiro até ao dia 25, quando o valor médio da Euribor era negativo em 0,114 por cento a seis meses e 0,181por cento a três meses.

As taxas Euribor têm registado uma tendência de queda que dura já desde 2008, mas que se acentuou nos últimos anos e, sobretudo, nos meses finais do ano passado, quando a média mensal foi mesmo para valores negativos, o que é histórico.

Tal reflecte-se nos valores pagos aos bancos pelas famílias que pediram dinheiro para a compra de casa, uma vez que em Portugal 90por cento dos contractos de crédito à habitação usam taxa de juro variável, sendo a taxa Euribor a seis meses o indexante mais usado, seguido da taxa a três meses.

Por exemplo, um cliente que tem o empréstimo com taxa Euribor a seis meses e em Março vai pagar 474,64 euros, pagava há dois anos, no mesmo mês de Março, 509,59 euros, ou seja, mais 34,95 euros por mês.

Já se a comparação for com 2011, a diferença é ainda é mais significativa, com esse cliente a pagar então mais 106,56 euros do que hoje.

As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de mais de 50 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário. Em Portugal, a Caixa Geral de Depósitos faz parte deste painel.




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